昨今の不動産価格上昇やローン環境に不安を感じている人も多いのではないでしょうか。そこで、

「今の不動産投資マーケットはどうなっているのだろうか」
「不動産価格が上昇していて、本当に投資すべき時期なのだろうか」
「利回りが低下している今、どうすれば優良な物件情報を得られるのだろうか」
「不動産投資は初めてだが、ある程度勉強し、具体的な物件を探している」
「現地に見に行ったが、賃貸需要をどう読めばよいのかよくわからない」
「フルローンを得られる物件とはどういうものだろうか」
「最新のローン商品や金融機関の融資姿勢がどう変化しているのか知りたい」
「いったい自分はどれくらいローンが組めるのだろうか」
「物件取得までの流れで、何に気をつければ良い物件を逃さず取得できるのか」
と考えている不動産投資初心者の人に向けて、無料セミナーを開催します。
詳細は以下のとおりです。
http://www.rei-masters.net/seminer/seminer06.html

時代は変わり、不動産マーケットも変化しています。当然ですが、金融機関の姿勢も変化しています。
そんな環境変化に対応した不動産投資戦略を練らなければ、いつまで経っても投資物件を購入できない、あるいは業者の言いなりになってゴミ物件をつかまされてしまう例が散見されています。
私たち一般投資家が不動産で成功するには、マーケットを知り、関わる人たちの心理を知り、戦略を立てていく必要があります。
さらに、自己資金の少ない私たち一般人が、短期間に資産を増やしてキャッシュフローを増加させ経済的自由を得るには、単に利回りだけではないポイントで物件を選定しなければなりません。

本セミナーの第一部では、サラリーマン時代に3億円の資産を形成し、最近も保有している不動産の売却によって数千万円のキャピタルゲインを出すなど入口から出口まで成功を収めている現役不動産投資家でもある午堂登紀雄氏。
現在は投資コンサルタントとして、数多くの投資家にアドバイスをしながら、自身でも不動産業者や金融機関との交渉をしているという経験をもとに、不動産投資の最前線を語ります。

第二部は、不動産投資コンサルティング会社で投資アドバイザーを務める白井睦樹氏が、ハイレバレッジを実現する融資戦略とフルローンを引っ張れる投資物件の選定方法を公開します。
どんな優良物件でも、資金調達ができなければ取得することはできません。取得できなければ、賃貸経営そのものがスタートできないのです。また、1棟目で自己資金を使い切ってしまえば、短期間に2棟目以降を取得することも難しくなってしまいます。そうすると、経済的自由を得るのに、十数年もかかってしまいかねません。

リスクを適度にコントロールしながら、いかに少ない自己資金で短期間に資産規模を拡大させるかが重要だと私たちは考えます。ローンを最大限に活用させる、融資攻略法を解説します。

セミナーの内容第1部（14:00〜15:00）
■講師：午堂登紀雄（株式会社プレミアム・インベストメント＆パートナーズ代表）
1.マーケット変化を知らなかったため、物件を取得できない人
2.高利回りのワナ・新築のワナでゴミ物件を掴んでしまった人
3.不動産投資を取り巻く環境、そして今は投資すべき時期なのか？
4.いかに優良物件情報を入手するか？自分にとっての優良物件とは？
5.ローンの仕組み＆新ローン商品＆各金融機関の最近の動向
6.本業を持っている人のための短期・中期・終生所有戦略

第2部（15:10〜16:10）
■講師：白井睦樹（不動産投資コンサルタント）
1. 融資攻略の仕組み
・属性とローンの関係
・物件種別とローンの関係
・金融機関ごとの特徴
2. ローンを引き出せる物件の選び方（実際の販売図面と写真を見ながら）
・自己資金が少ない人のための物件選定とは？
・有利な融資が引き出だせる物件の条件とは？
・賃貸需要の見極めはローン以前に重要
3.2棟目、3棟目を狙っていくローン戦略
4.物件取得までのフローと留意点

第3部（16:10〜16:30）
■講師：望月陽一郎（グローバルファイナンシャルサポート株式会社）
1. ラブホテルファンドの仕組みと優位性（アンケートと引き替えに書籍プレゼント）

第4部（16:30〜17:00）
■個別相談会（希望者のみ）

◎お申込締切：2007年5月11日(金)午後6時まで
詳細開催
日程 2007年5月12日（土）14：00〜17:00（受付開始13：30）
場所 東宝ビル別館　ホール203 東京都渋谷区渋谷2-18-3　TEL：03-5466-2020
http://www.tsrental.jp/access/index.html
会費 無料（要予約）
定員 54名
構成 第一部：不動産投資の最前線　第二部：ローンを最大限に活用させる、融資攻略法　第三部：ラブホテルファンドの仕組みと優位性　第四部：個別相談会
講師 第一部：午堂登紀雄（株式会社プレミアム・インベストメント＆パートナーズ代表）第二部：白井睦樹（不動産投資コンサルタント）第三部：望月陽一郎（グローバルファイナンシャルサポート株式会社）
主催 株式会社プレミアム・インベストメント＆パートナーズ